什么情况按房地产评估价格征土地增值税
3个回答财税会计专题活动
- 答：《土地增值税暂行条例》第九条规定：纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收:
(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的；
(二)提供扣除项目金额不实的；
(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
《土地增值税暂行条例实施细则》第十三条规定：条例第九条所称的房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。评估价格须经当地税务机关确认。
第十四条 条例第九条(一)项所称的隐瞒、虚报房地产成交价格，是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权、地上建筑物及其附着物价款的行为。
条例第九条(二)项所称的提供扣除项目金额不实的，是指纳税人在纳税申报时不据实提供扣除项目金额的行为。
条例第九条(三)项所称的转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由，是指纳税人申报的转让房地产的实际成交价低于房地产评估机构评定的交易价，纳税人又不能提供凭据或无正当理由的行为。
隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。
提供扣除项目金额不实的，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。 - 开 么
- 是 有 的 ... ... ...
【答案】：A、B、C 符合选项 ABC 三种情形之一的，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
《土地增值税暂行条例》第九条规定，纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(二)提供扣除项目金额不实的;(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。 对于用房地产评估价格计算土地增值税方式，纳税人需注意以下三个要点。 评估收入与...
【解析】土地增值税法中规定要按评估价的情形有：出售旧房及建筑物的；虚报、隐瞒成交价格的；扣除项目金额不实的；成交价低于房地产评估价，又无正当理由的。
土增税按房地产交易价格或评估价值进行预征。详细解释如下：土增税，即土地增值税，是针对土地使用权转让及地上建筑物等增值部分所征收的税费。预征土增税的主要依据是房地产交易价格或评估价值。房地产交易价格是指在进行土地使用权转让或房地产销售时，买卖双方所达成的交易金额。这一价格反映了土地的市...
土地评估的情况主要包括以下几种：1. 土地交易评估 当土地进行买卖、转让或交换时，需要对土地价值进行评估，以确定交易价格。评估师会考虑土地的位置、面积、用途、市场供需等因素来确定土地的经济价值。2. 土地征收评估 政府在进行土地征收时，必须对征收的土地进行评估，以确定合理的补偿费用。这种评估...
