开发商把增值税算在房价里了
1个回答财税会计专题活动
- 根据我国相关法律法规的规定，不动产销售发票必须含有增值税，也就是说业主取得的购买不动产的发票必须是含税价格。
法律依据：《 人民共和国增值税暂行条例》第一条 在 人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《 人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。
关键是看合同是否有明确约定。如果没有，则说明房价不包含税款。所以，你可以要求开发商重新开票
买房的房价包含增值税，说明如下:一般情况下，开发商告诉的房价中，包含增值税的。相关说明:房价（房地产价格）指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价=土地价格+建筑物价格。它房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，其价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成...
新房确实存在增值税。根据国家税法规定，开发商向购房者销售的新房需要缴纳增值税。增值税的税率一般为5%或者3%，具体税率可能因地区和政策的不同而有所差异。购房者在购买新房时，虽然不直接缴纳增值税，但这一税费已经包含在房价中，由开发商在销售环节向税务部门缴纳。需要注意的是，除了增值税外，购房...
购买新房时，增值税是对房屋增值部分进行征税。通常情况下，开发商在销售新房时已经将增值税纳入房价中。但是，在某些特定情况下，如二手房交易，可能需要额外支付增值税。增值税的税率也根据房屋的具体情况而定。三、个人所得税 在出售新房时，如果卖家通过出售房屋获得了利润，那么可能需要缴纳个人所得税。
法律分析：1、正常情况下，增值税应该由开发商来缴纳，而增值税是一种附加的税费，当开发商把房子出售给消费者的时候，这套房子就产生了价值，开发商就应该缴纳增值税。2、但是缴纳增值税就会增加开发商的成本，开发商往往会把增值税算在房价之中，变相的由消费者来承担。法律依据：《 人民共和国税收...
