土地增值税是由买方承担还是卖方？
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- 土地增值税由转让房地产方来交纳，也就是卖方缴纳。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
扩展资料：
土地增值税的核定征收：
核定征收必须严格依照税收法律法规规定的条件进行，任何单位和个人不得擅自扩大核定征收范围，严禁在清算中出现“以核定为主、一核了之”、“求快图省”的做法。
1、按照房屋类型或者兼顾地区来确定核定征收率。如青海、宁夏、内蒙、江西、济南、青岛等。
2、按照销售价格来确定核定征收率的。例如《海南省地方税务局关于调整房地产开发项目土地增值税核定征收办法的公告》（海南省地方税务局公告2012年第3号）规定土地增值税的核定征收率 。
参考资料来源：百度百科——土地增值税 - 土地增值税由转让房地产方来交纳，也就是卖方缴纳。但双方另有约定除外。
法律分析：不是，土地增值税由转让房地产方来交纳，也就是卖方缴纳。法律依据：《 人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。第三...
《土地增值税是买方交还是卖方交》土地增值税是要计入税金及附加科目的。1、土地增值税是指房地产经营企业等单位和个人,有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家缴纳的一种税费。比如增值额大于20%未超过50%的部分,税率为30%。2、营业税金及附加...
土地增值税是卖方在转让房地产时需要缴纳的税款，买方并不直接承担这项税负。政府通过征收土地增值税来调节房地产市场，确保国家税收收入。
土地增值税的纳税义务人是有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的单位和个人。因此，由卖方缴纳。商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产...
由卖方缴纳，也就是由房地产方进行缴纳。土地增值税是指单位和个人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，以转让所得为基础取得收入，包括货币收入、实物收入和其他收入的增值额，扣除依法扣除的项目后，向国家缴纳的税款。它不包括以继承或捐赠的形式无偿转让房地产。纳税人是转让国有土地使用权和...
