为什么有的商品房不收增值税 原来是这样的
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- 1、是因为房地产业都是缴纳营业税的，房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收，自2009年1月1日起，采取预收款方式销售开发产品的，应当于收到预收款的当天缴纳营业税（《营业税暂行条例实施细则》第二十五条）。所以，此种情形不是预缴，而是实际发生的营业税。
2、房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。
3、目前国家在推行营业税改增值税，简称“营改增”；房地产行业还没有正式纳入“营改增”项目里。
1、是因为房地产业都是缴纳营业税的，房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收，自2009年1月1日起，采取预收款方式销售开发产品的，应当于收到预收款的当天缴纳营业税（《营业税暂行条例实施细则》第二十五条）。所以，此种情形不是预缴，而是实际发生的营业税。2、房地产业是指：以土地和...
1. 政策扶持：政府为了鼓励某些地区的房地产发展，可能会出台暂不征收房产增值税的政策。这种情况下，通常是针对某些特定区域或特定类型的项目。2. 特殊情况下的税收优惠：在某些特殊时期或特殊背景下，例如经济不景气时，政府可能会推出优惠政策来刺激房地产市场活力，暂时不收房产增值税就是一种可能的措施...
二、企业和个人在销售房屋时符合特定条件可免增值税。在房地产交易中，当房屋销售满足政府规定的条件时，例如保障性住房、拆迁安置房等，可以免征增值税。这是为了促进特殊类型房屋的流通，稳定房地产市场。三、房屋出租收入在一定期限内免增值税。对于房屋租赁收入，政府也给予了一定的免税政策。通常情况下...
这个增值税主要看你购房之后的契税上交时限，每套房子如果增值了都有增值税，只要契税满五年就没有增值税了，契税缴纳时间没有达到五年的如果房子如果有增值，那么在出售时就有相应的增值税。
购买非商品房或者符合相关税收优惠政策的住房，不用交增值税。解释如下：一、非商品房的购买 在购买非商品房时，一般不需要缴纳增值税。非商品房主要包括政策性住房，如经济适用房、集资房等，这些住房不是用于商业交易，因此不涉及增值税的缴纳。二、符合税收优惠政策的住房 对于符合国家和地方政府税收...
