企业所得税土地增值税扣除标准

企业所得税土地增值税扣除标准
  • 《企业所得税法实施条例》规定:第一条企业发生的职工福利费支出,不超过工资薪金总额14%的部分,准予扣除。第二条企业拨缴的工会经费,不超过工资薪金总额2%的部分,准予扣除。第三条除国务院财政、税务主管部门另有规定外,企业发生的职工教育经费支出,不超过工资薪金总额2.5%的部分,准予扣除。超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除。第四条企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出,除国务院财政、税务主管部门另有规定外,不超过当年销售(营业)收入15%的部分,准予扣除。超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除。第五条企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出,按照发生额的60%扣除,但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。《企业所得税法实施条例》第四十条企业发生的职工福利费支出,不超过工资薪金总额14%的部分,准予扣除。第四十一条企业拨缴的工会经费,不超过工资薪金总额2%的部分,准予扣除。第四十二条除国务院财政、税务主管部门另有规定外,企业发生的职工教育经费支出,不超过工资薪金总额2.5%的部分,准予扣除。超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除。第四十三条企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出,按照发生额的60%扣除,但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。第四十四条企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出,除国务院财政、税务主管部门另有规定外,不超过当年销售(营业)收入15%的部分,准予扣除。超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除。第五十三条企业当年发生以及以前年度结转的公益性捐赠支出,不超过年度利润总额12%的部分,准予扣除。年度利润总额,是指企业依照国家统一会计制度的规定计算的年度会计利润。土地增值税如何征收土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。第一增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%。第二增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。第三增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。第四增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
  • 第一步核定征收,按照转让 二手房交易 价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的 个人所得税 征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。 第二步减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地...

  • 同时,按照25%的税率 征收企业所得税 。《土地增值税暂行条例》第七条规定,土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为...

  • 土地转让时,土地收入与税法允许扣除的成本有增值额的,需要缴纳土地增值税。对于土地转让是否需要缴纳企业所得税,需要将土地收入与税法允许扣除的计税成本与企业全部的经济业务一起进行汇算清缴,应纳税所得额大于0的,需要缴纳企业所得税。企业所得税的税率为25%的比例税率。非居民企业为20%。企业应当自...

  • 根据我国现行《 人民共和国土地增值税暂行条例》,土地增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为30%;增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为20%。...

  • 而A公司需要缴纳土地增值税,土地增值税增值率是:(10-5)/5=100%,适用税率40%,速算扣除系数5%。因此缴纳的土地增值税是=5*40%-5*5%=1.75亿 同时,A公司因为出售土地所得,还需要缴纳企业所得税。土地成本是5亿,支付的土地增值税是1.75亿,售价是10亿,因此需要缴纳的企业所得税是:(...

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