土地增值税如何做账 土地增值税怎么记账
1个回答财税会计专题活动
- 1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：
借：固定资产清理。
贷：应交税费——应交土地增值税。
2、一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：
借：银行存款累计摊销。
贷：无形资产应交税费——应交土地增值税营业外收入（或借：营业外支出）。
3、兼营房地产业务的企业，应由当期负担的土地增值税，通过“其他业务成本”科目核算：
借：其他业务成本。
贷：应交税费——应交土地增值税。
4、房地产开发企业，应该将土地增值税记入“营业税金及附加”科目：
借：营业税金及附加。
贷：应交税费——应交土地增值税。
1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：借：固定资产清理。贷：应交税费——应交土地增值税。2、一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：借：银行存款累计摊销。贷：无形资产应交税费——应交土...
借：应交税费——应交土地_值税 贷：银行存款等科目 4、待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算，收到退回多交的土地增值税 借：银行存款等科目 贷：应交税费——应交土地增值税 5、待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务...
预缴期是按月或按季则需当地的地方税务局的税收要求，须向辖区内专管员咨询。房地产开发企业按月或按季预缴土地增值税的，申报纳税期限为月份或季度终了后10日内;非房地产开发企业按次缴纳土地增值税的，申报纳税期限为房地产转让合同签订之日起7日内。小规模是应交增值税二级明细，一般纳税人是应交税费...
土地使用权转让税务处理: 当土地使用权连同建筑物和附着物作为“固定资产”科目核算时，转让时需要进行税务处理：借记“固定资产清理”，贷记“应交税费-应交土地增值税”。例如，若增值额为400万，这部分需作为当期损益，计入应纳税所得额，无法进行土地增值税的税务筹划（免税机会有限）。应对税务压力的...
其计算公式为：土地增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数=土地增值税纳税额。接着，我们来学习如何进行账务处理。在实际操作中，一般通过土地增值税清算表来进行。在填写该表时，需详细列出所有扣除项目，包括但不限于取得土地使用权的成本、开发成本、利息支出、税金及其他费用。确保每项扣除项目都正确...
