土地增值税优惠政策是什么

国家为了规范土地和房产市场交易秩序，土地增值税优惠政策出台了。那么问题来了，你知道土地增值税优惠政策包含哪些内容吗？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

土地增值税优惠政策

1、法定免税

有下列情形之一的，免征土地增值税：(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%；(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

2、转让房地产免税

因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，经税务机关审核，免征土地增值税。

3、转让自用住房免税

个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，凡居住满五年及以上的，免征土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。

4、房地产入股免税

以房地产作价入股进行投资或联营的，转让到所投资、联营的企业中的房地产，免征土地增值税。

5、合作建自用房免税

对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征土地增值税。

6、互换房地产免税

个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，免征土地增值税。

7、房地产转让免税

对1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论何时转让其房地产，免征增值税。

8、房地产转让免税

对1994年1月1日以前已签订房地产开发合同或已分项，并已按规定投入资金进行开发，其首次转让房地产的，在2000年底前免征土地增值税。

9、个人转让普通住宅免税

从1999年8月1日起，对居民个人转让其拥有的普通住宅，暂免征土地增值税。

10、赠与房地产不征税

房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对土地增值税优惠政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。