资产评估实地勘察时需要注意什么
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- 现勘时资产评估工作非常重要的一个环节。要注意的是：（1）核实评估标的的权属，就是这个东西是评估明细表里面的，且是属于委估方的，或者能说明权属问题的。（2）了解评估标的的现状，运行情况，实物状况等等，这是取得成新率的核心关键。（3）到现场多拍照。（4）如果是机器设备，尽量看设备铭牌；（5）如果是房地产，还要看看周边环境，取得可比交易案例。类似的很多，要在实践中多总结
现勘时资产评估工作非常重要的一个环节。要注意的是：（1）核实评估标的的权属，就是这个东西是评估明细表里面的，且是属于委估方的，或者能说明权属问题的。（2）了解评估标的的现状，运行情况，实物状况等等，这是取得成新率的核心关键。（3）到现场多拍照。（4）如果是机器设备，尽量看设备铭牌；（...
注意评估结论使用的限制条件，如评估目的、评估报告使用者等。1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；并提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制。2、资产评估报告是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求,在履行必要评估程...
资产评估的准则主要包括以下三个方面：客观公正、合理合法以及专业严谨。1. 客观公正。这是资产评估的核心原则之一。评估人员需要对评估对象进行实地调查，收集准确的数据信息，并依据市场情况和行业规律，进行客观分析和判断，确保评估结果的公正性。这一准则确保了评估结果的真实性和可靠性。2. 合理合法。资...
资产的实物状况。这涉及到资产的物理状况和使用状况，包括固定资产的新旧程度、技术状态、使用效率等。评估人员需要对资产进行实地勘察，了解其实际状况，从而更准确地评估其价值。资产的法律权属。评估资产还需要考虑资产的法律权属问题，包括所有权、使用权、处置权等。评估人员需要核查相关法文件，确保资产权...
资产评估程序 依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展无形资产评估的程序如下：一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。二、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家...
