房地产账务处理、税收问题
- 地税属于地方税收，各个地方会有所不同的，直接去地税窗口问就很清楚，或者给地税打电话。
房地产会计账务处理中，成本入账和税收问题是核心关注点。在工程开工前，工资、差旅费等前期支出被视为待摊费用，它们会被摊销至后续的会计期间，作为期间费用处理。这样的处理方式确保了前期投入在适当时间内得到成本分摊，合理控制了财务报表的结构。土地款和契税的处理较为直接，它们被视为成本的一部分，...
房地产企业所得税预缴账务处理答:房地产企业预缴所得税会计处理《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号),关于未完工开发产品的税务处理问题中明确:开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在其未完工前采取预售方式销售的,...
首先，当收到购房者的预付款时，应将这笔款项从银行账户中转入公司账户。会计处理上，需要借记“银行存款”科目，贷记“预收账款”科目。这反映了销售活动中预收的未来收入。其次，当涉及销售税等税费时，应通过相应的会计科目记录。借记“应交税费”科目，具体包括“应交营业税”、“应交城建税”、“...
有的房地产开发公司采取以商品房部分价款(应收未收)交换广告服务(应付未付)的方式,进行收支冲抵,并不据实列入收入(支出)项目进行核算,计算申报相关税费,导致少交营业税及附加和企业所得税。 四、以合作建房之名掩盖房产开发之实 有的房地产开发企业以某人等虚构团体的名义(未列出)缴纳征地费后,征用土地自行建造...
房地产会计主要负责处理与房地产相关的财务活动，包括账务处理、税务筹划、成本控制、预算编制、财务报告编制等。确保所有财务交易都符合当地法律法规，并为管理层提供准确信息。日常账务处理涉及记录收入和支出、审核发票与收据、处理银行对账单，确保财务记录准确无误，符合会计准则。房地产税务筹划复杂，会计需...
