“契税法”正式实施，房还有契税优惠吗？

“契税法”正式实施，房还有契税优惠吗？
【契税法今起正式实施,买房还有契税优惠吗】9月1日起，《 人民共和国契税法》正式施行。契税税率是涨了还是降了？买房还有契税优惠吗？

人民共和国契税法
在 人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《 人民共和国契税法》规定缴纳契税。
《 人民共和国契税法》由 人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《 人民共和国契税暂行条例》同时废止。

买房还有契税优惠吗？
在契税法实施前，市场上有传言称，契税税率上升，优惠取消，买房成本将增加。但事实证明，这是谣言。
因为买房契税优惠政策依然是继续执行的，并没有取消。
根据财政部、税务总局近日发布的关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告，《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条、第三条中关于契税的政策继续执行。
也就是说，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策。)
公告还明确，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
所以，契税税率并未上涨，而且，买房契税优惠也没有取消，不要被忽悠了。

为什么要交契税？
契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。为什么要交契税：国家通过征收契税，调节社会经济分配结构，积累地方经济建设资金。
在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。

还有，因为地方实施的契税优惠政策如果没有发布新的调整规定的话，仍可按照原契税优惠政策执行，所以暂时还有契税优惠。

这个法律法规的实施之后，房还是有契税优惠的，能够享受这部分的福利。

无论是《契税法》实施前还是实施后，契税3%的税率保持不变，不存在税率上涨的情况。契税优惠政策仍可享受 《契税法》。