关于租房，开发票，税费的问题

建议与出租方签定房屋租赁合同，在到地税局备案缴纳印花税后，这样税局会开出以承租方为抬头的租赁发票。这样入帐合理合法。

税费单上一定是对方单位的抬头的 不过租房的时候就应让对方单位携带房产证身份证等相关证件开税务单 至于做账 我感觉你。。。好像 。。。开不出来税票吧

首先需要明确所出租房屋的类型是住宅还是非住宅，两者税种不一样。
一、个人非住宅房屋
房产税=租金*12%
营业税=租金*5%
城建税及教育费附加=营业税*（城建税税率+教育费税率3%）
城建税税率：按所在地不同分为7%、5%、1%
个人所得税=应纳税所得额*20%
应纳税所得额：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
印花税=租赁合同金额*1‰
城镇土地使用税：按所在地税务机关核定税额征收【摘要】
租房收入开发票怎么收税【提问】
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首先需要明确所出租房屋的类型是住宅还是非住宅，两者税种不一样。
一、个人非住宅房屋
房产税=租金*12%
营业税=租金*5%
城建税及教育费附加=营业税*（城建税税率+教育费税率3%）
城建税税率：按所在地不同分为7%、5%、1%
个人所得税=应纳税所得额*20%
应纳税所得额：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
印花税=租赁合同金额*1‰
城镇土地使用税：按所在地税务机关核定税额征收【回答】
二、个人住宅房屋
房产税=租金*4%
营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳
城建税及教育费附加=营业税*（城建税税率+教育费税率3%）
城建税税率：按所在地不同分为7%、5%、1%
个人所得税=应纳税所得额*10%
应纳税所得额：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。【回答】
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你只需要用租赁发票入账就行了