一般纳税人不动产怎么计算进项税
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- 国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第15号):第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。
第四条 纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。
上述进项税额中,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。 - 发票认证当月抵扣60%进项税,次年当月抵扣剩余的40%
进项税额的计算公式:进项税=购买价格*增值税税率。通常购货时购买价格都是包含增值税的价格,计算进项税额时,要先换算成不含税价:不含增值税价格=含税价/(1+增值税税率)。进项税额,是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产,支付或者负担的增值税额。
1、进项税=购买价格×增值税税率。通常购货时购买价格都是包含增值税的价格,计算进项税额时,要先换算成不含税价:不含增值税价格=含税价/(1+增值税税率)。2、一般纳税人购进货物、接受应税劳务(加工、修理修配劳务)或者购进服务、无形资产或者不动产的进项税额,为从销售方取得的增值税专用发票(...
计算公式为:进项税额=买价×扣除率。值得注意的是,烟叶收购金额等于烟叶收购价款加上价外补贴,烟叶税应纳税额为烟叶收购金额乘以烟叶税税率(20%)。准予抵扣的进项税额等于(烟叶收购金额+按规定缴纳的烟叶税)乘以扣除率(13%)。烟叶收购单位支付的价外补贴需在发票上据实体现,否则不得计算增值税...
1.纳税人转让其取得的不动产(个人转让住房除外)(1)适用一般计税方法 增值税的销项税额=全部价款和价外费用÷(1+10%)×10 增值税应纳税额=销项税额-进项税额 (2)适用简易计税方法 1)转让非自建不动产 增值税应纳税额=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1+5%...
一般纳税人进项税额的计算公式是:进项税额=购入货物或接受劳务的不含税金额×税率;购进货物或接受劳务的不含税金额=含税购入金额或接受劳务金额÷(1+税率)。一般纳税人的应纳增值税额为当期销项税额减去税法允许抵扣的当期通过认证的进项税额(辅导期一般纳税人为上个月认证的通过交叉比对的进项税额)。