我想问问房地产营改增如何开票
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- 营改增已经两年多，除了房地产对于营改增前出售商品房已交营业税、未开票的可以开具 ，其他都已经过期。根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）的规定，自2016年5月1日起，地税机关不再向试点纳税人发放发票。但是已经领取地税机关印制的发票，可继续使用至2016年6月30日。在地税机关已申报营业税未开具发票的纳税人，2016年5月1日以后需要补开发票的，可于2016年12月31日前开具增值税普通发票（税务总局另有规定的除外）。但对于房地产企业在时间上的规定有所放宽。根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请 增值税专用发票。本条规定并无开具增值税普通发票的时间限制。更多关于房地产营改增如何开票，进入：查看更多内容
1、首先要去国税拿增值税申报表格，然后根据您开具的发票进行填写；2、在您填写收入时，一定要把税算准了，尤其是营改增的增值税，算起来比较复杂，也有比较多的表格填写，一定要注意上下表格的衔接，不要填写错误；3、在您填写好表格后，拿上公章以及税务登记证原件及复印件去您公司所在的国税局进行窗...
营改增后涉及差额征税的总体范围：1、金融商品转让2、经纪代理服务3、融资租赁和融资性售后回租业务4、航空运输企业5、试点纳税人中的一般纳税人提供客运场站服务6、试点纳税人提供旅游服务7、提供建筑服务适用简易计税方法的试点纳税人8、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税...
营改增包括交通运输业、部分现代服务业、邮政服务业、电信业。营业税改征增值税（以下简称营改增）是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节。
国家推行营改增是为了减少营业税的重复征税，加了企业的议价能力。利处：1、减少营业税的重复征税，对大部分企业来说税负下降。2、由于发票可以抵扣，增加了企业的议价能力。3、营改增一旦完成，全行业会形成抵扣链。弊端：没有办法核算进项的企业，或者科技企业等以人力为成本的企业将实际上吃亏。
营改增试点的细则正式亮相。其中备受关注的房地产业营改增政策也随之明确，房企的旧项目可以选择两种计税方法。而对于个人二手住房交易，将按照二手房成交总价5%的征收率计算纳税，税负有所降低。更多关于卖二手房交增值税吗，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/2249641615608795.html?zd查看更多内容 ...
