契税法9月1日起实施，契税税率是涨了还是降了？
4个回答财税会计专题活动
- 契税的税率并没有变化，但是个别省份会有浮动。
关于契税法的问题，因为契税法会直接关乎到房屋的购买和转让问题，所以购房者特别关注。契税法之前一直实行的是暂行条例，当契税 式出台之后，关于契税的各种规定会更为明朗，普通购房者也可以根据契税的综合情况来决定自己的房屋产权问题。
一、契税的税率并没有变化。
之前的契税主要是暂行条例，这个条例是在1997年发布。时隔23年之后，正式版本的契税法终于出台。在之前的暂行条例里，契税的税率是3%~5%，很多城市也会按照相应的标准来设置自己的契税。在新的契税法里，契税的税率并没有任何变化，依然是3%~5%的浮动。
二、个别省份的契税发生了浮动变化。
为了进一步保持市场活力，同时也对当前的房地产市场进行调控，每个省份可以根据自己的实际情况来调整相关的契税税率。对于河南和湖北这样的省份来说，为了进一步提高市场活力，这些省份的税率暂时调整为3%，比之前的税率有所下降。其他省份的税率一般是3%的最低水平，有些地方也会设置为4%，比如湖南省的标准就是4%。
三、契税的税率其实对用户没有太大的影响。
之所以会这样说，主要是因为用户做买房子的时候，同样可以享受到契税的税率优惠。对那些购买首套房的家庭来说，90平米以下的房子可以按照1%的税率来纳税，90平米以上的房子可以按照1.5%的税率来纳税。对于二套房产来说，二套房产的质地优惠一般是1%左右，不过一线城市暂时没有实施契税的优惠政策。
综上所述，新的契税法中的税率并没有任何变化。 - 涨了。因为现在法律不得说越来越严格了，这样的话才会让人们得到一个非常好的法制社会。
- 这个是需要根据实际情况确定的，不同状态下的契税是完全不一样的，所以有些是涨的。
- 并没有涨，但是同样也没有降，在不同状态下契税是不一样的，会带来更好的改变。
法律分析：1、首套房缴纳规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按减半1.5%的税率征收契税；2、二套房缴纳规定：个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税，面积90平米以上的契税...
3、另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。法律依据：《 人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用...
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
法律分析：1、2021年九月一号房产契税新政策——辽宁省契税税率为4%，对个人购买普通住房的税率减按3%征收。同时，对于符合法定情形的，减征或免征契税。其中，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为90平方米...
按照9月1日实施的《契税法》，契税税率为“3%-5%”，这一税率实际上与被废止的《契税暂行条例》中的规定是一致的，并未涉及税率调整。需要厘清的是，一直以来，房产交易（包括新房、二手房）的契税税率都应是3%-5%，不过，由于各地在执行时有减免优惠，所以总体来看实际税率普遍为1%-3%。以北京为例，...
