融资租赁固定资产的入账价值确定
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- 融资租入固定资产的入账价值为2746922.57元
该融资租入的固定资产的入账价值就是最低租赁付款额的现值。
年利率为10.2%，所以月利率=10.2%/12=0.0085（千分号不会打，就拿小数表示了）
最低租赁付款额的现值=每月租金的24期的年金现值+期末那一年支付的金额的复利现值=215003.4×利率为0.0085的24期的年金现值系数+100×利率为10.2%两年期复利现值系数=215003.4×21.6275648+100×0.8234=4649999.966+82.34=4650082.306（可以进行四舍五入）
所以融资租入固定资产的入账价值为4650082.306元，将其与应付的账面价值4650000元作为长期应付款，二者的差额为“未确认融资费用”
具体处理为：
借：固定资产——融资租入固定资产4650082.306
贷：长期应付款 4650000
未确认融资费用 82.306
由于固定资产的账面价值与最抵付款现值之间的差额，不具有重大性，只有82.31元，可以根据实质重于形式的原则，直接将固定资产的账面价值作为入账价值，期末支付100元也无需进行折现了，获得租赁资产所有权另行记账就可以了。
具体处理：
借：固定资产4650000
贷：长期应付款465000
应付租金之和与长期应付款之间的差额在各个付租期内平均分摊就可以了，也就是每期分摊215003.4-4650000/24=21253.4元
借：长期应付款 193750
财务费用 21253.4
贷：银行存款 215003.4
经此类推。 - 融资租入固定资产应当以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。
最低租赁付款额现值=各期租金现值之和+行使优惠购买选择权支付金额的现值=215003.4（P/A，10.2%，24）+100（P/F，10.2%，24）=215003.4*8.74462+100*0.09438=1880123.03+9.44=1880132.47
因为1880132.47<4650000,故入账价值应确定为1880132.47元。
入账价值与公允价值（账面价值）的差额2769867.53元，计入未确认融资费用，在支付租金时分摊计入财务费用。
租入时账务处理：
借：固定资产——融资租入固定资产 1880132.47
未确认融资费用 2769867.53
贷：长期应付款——应付融资租赁费 4650000
综上所述，融资租入固定资产的入账价值应综合考虑租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值。具体操作时，企业应按照租赁开始日资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定入账价值。这一价值在会计处理中应体现为固定资产的原值，并据此计提折旧。同时，最低租赁付款额作为“长期应付款”入...
1. 入账价值确定首先，根据租赁开始日，以租赁资产的原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中的较低者为基准，确定固定资产的入账价值。借记在建工程或固定资产科目，然后贷记长期应付款——应付融资租赁款科目。如果原账面价值与最低付款额之间有差额，借记未确认融资费用科目。对于那些按最低租赁付款额入...
入账价值应基于租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值的较低者。最低租赁付款额则作为长期应付款入账，差额为未确认融资费用。最低付款额的现值，应约为租赁开始日租赁资产的公允价值，通常在90%以上比例。最低租赁付款额是承租人确定的、租赁期内需支付的固定款项，加上担保的资产余值。...
融资租入固定资产的入账价值的确定，需在租赁开始日，以租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者为准。最低租赁付款额将作为“长期应付款”进行入账核算。两者的差额部分，则作为“未确认融资费用”进行记录。简言之，融资租入固定资产的入账价值基于租赁开始日的公允价值或最低租赁付款额...
投资者投入的固定资产，应按投资各方确认的价值作为入账价值。而在融资租入的固定资产中，按照租赁开始日租赁资产的账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。如果融资租赁资产占企业资产总额比例小于或等于30%，则可选择按最低租赁付款额作为固定资产的入账价值。对于改建、扩建的固定资产...
