2019年投资性房地产出租增值税税率是多少？
2个回答财税会计专题活动
- 如果是小规模纳税人的，投资性房地产出租增值税税率为5%。
- 房产税=出租房产租金收入*12%
增值税税率9%，老项目5%
供参考
一、公允价值模式 甲企业以1000万的公允价值对外出租写字楼，初始计入投资性房地产，账面价值为960万。租金收入每月10万，税后10.9万。房产税按月计算，计税基础为960万。会计上，公允价值模式下无折旧，但需记录公允价值变动。2019年12月31日，公允价值调整至1200万，2020年3月出售，售价2000万，涉及公...
年中出租确认收入应该是半年也就是6个月 所以180的一半是90 180/12*6也是90
投资性房地产增值税计入成本吗首先外购的投资性房地产不缴纳增值税,缴纳其它相关税费记入成本.外购"投资性房地产"的成本包括"购买价款+相关税费+直接归属于该资产的其它支出"组成外购取得反资性房地产时,按照取得时的实际成本进行初始计量,借:投资性房地产贷:银行存款所以购入"投资性房地产"各项税费应记入...
D、企业将某项房地产整体对外经营出租，并负责提供日常维护、保安服务，企业应将其确认为投资性房地产 【正确答案】ABD 【答案解析】企业将某项房地产部分用于出租或资本增值，部分自用，如果用于出租或资本增值的部分能单独计量或出售的，企业应将该部分确认为投资性房地产，因此选项C不正确。【该题针对...
投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。房地产定义广泛，既包括房产也包括土地使用权。投资性房地产的计量有两种模式：成本模式和公允价值模式。成本模式类似于固定资产，需要计提折旧；公允价值模式每年末要按照市场价调整。固定资产 企业会计准则第4号《...
