建筑企业简易征收知识要点

建筑企业简易征收知识要点
　　营改增后，建筑企业可以根据政策规定，在一些情况下选择简易征收。简易征收既方便纳税人业务操作，也直接降低了企业税负。下面是我整理的建筑企业简易征收知识要点，欢迎大家阅读!

　　建筑企业什么情况下可以选择简易征收?
　　答：以下情况可以简易征收：
　　(1)一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。
　　(2)一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。
　　(3)一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。建筑工程老项目，是指：(一)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。(二)《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。(三)未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
　　建筑企业，选择使用简易计税办法，征收率是多少?请问是否可以开具增值税专用发票?
　　答：建筑企业适用简易计税方法计税的，征收率为3%。同时，纳税人可以开具或者申请 增值税专用发票。
　　据财税〔2016〕36号文件规定“一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法”此处的“4月30日之前自建”应如何界定?
　　答： 4月30日之前自建老项目是指：
　　(1)《建筑工程施工许可证》注明的`合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;
　　(2)《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
　　(3)未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
　　建筑企业不同的项目，是否可以选用不同的计税方法?
　　答：可以。建筑企业中的增值税一般纳税人，可以就不同的项目，分别选择适用一般计税方法或简易计税方法。
　　房地产开发企业开发的，开工日期在4月30日之前的同一《施工许可证》下的不同房产，如开发项目中既有普通住房，又有别墅，可以分别选择简易征收和一般计税方法吗?
　　答：不可以。同一房地产项目只能选择适用一种计税方法。
　　采取简易办法征收的建筑项目，能否抵扣取得进项税额，能否开具增值税专用发票?
　　答：建筑项目选择按简易计税方法的，不得抵扣增值税进项税额，可以按规定开具增值税专用发票，税率栏填写3%。

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