物业费税率各怎么算的
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- 房地产税也称为房地产税和房地产税，主要面向土地、房屋等房地产，要求承租人和所有者每年缴纳－定税，应缴纳的税值随房地产市场价值的提高而提高。例如，道路、地铁等开通后，沿线房地产价格上涨，房地产税也上涨。从事物业管理的公司，从与物业管理相关的所有收入中扣除业主支付的水、电、煤气、租赁人支付的水、电、煤气住宅租金的剩馀金额为营业额。服务业适用的税率为5％。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
- 1.
营业税:税率5%;
2.
城建税:税率7%(市区)5%(县城镇)1%(其他);
3.
教育费附加:税率3%;
4.
代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)。
物业费税率计算如下：1、营业税：税率5%；2、城建税：税率7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）；3、教育费附加：税率3%；4、代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。【法律依据】《城市维护建设税暂行条例》第二条凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税...
三、物业费税率如何算 1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2 2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
法律分析：物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳、企业所得税按查账征收和核定征收两种。(1）如果采取查账征收方式征收的，有应税所得，应当缴纳企业所得税，应交...
法律分析：物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元)，为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。法律依据：《 人民共和国营业税暂...
2. 物业费税率的计算方式：在计算物业费税率时，一般是以服务收入为基础进行计算。不同地区的具体计算方法可能略有差异，企业应当根据当地税务部门的规定进行申报和缴纳。3. 地区性差异：值得注意的是，不同地区可能存在差异化的税收政策。因此，小规模企业在缴纳物业费税款时，需要关注当地税务部门的具体...
