造价人员为什么听不明白营改增

营业税改增值税
建筑业“营改增”将给建筑业和建筑带来多种影响，本文主要结合建筑实际情况，就“营改增”对建筑工程造价及计价体系的影响及应对措施做简要探讨。“营改增”对目前造价体系的冲击和影响一旦建筑业“营改增”试行全面铺开，其对建筑业现行造价体系的冲击和影响将不可估量，因此造价体系的修订迫在眉睫。
“营改增”改变现行造价体系的计税模式
目前建筑业“营改增”尚未实施，现行建筑业税费的取费方式仍采用记取综合税率的方式，即为 整个造价的 3.41%。而一旦建筑业实行“营改增”之后，其不再适用原营业税 3%的税率，其课税对象、 计税方式以及计税依据都将发生重大变化。因此，“营改增”后现有造价模式必须改变，必须出台与之 相对应的增值税税 率配套工程造价和计价体系，否则建筑业投标报价将无章可循，招投标也将失去相 关政策支持和法律依据。
2.现行造价体系修订的现实性分析
一是由于复杂多变的市场环境。我国现行建筑产品定价模式、计价方式，与残酷的市场环境之间， 存在着政策制度和实际操作上的矛盾。如果没有合适的配套过渡政策，“营改增”恐将导致房地产开发 商成本上升，而这部分增加的成本很有可能会转嫁至购房者。
二是由于无法转嫁的高额税负。 建设 会计学会曾通报了对 66 家建筑施工“营改增”的调研测算情况，该测算按规定进行了理论和实际 两种测算，其结果反差较大。其中，理论测算结果显示，“营改增”后，平均减轻 税负为 83%；而实际 测算结果则是：平均增加税负为 93%，折合营业税税率是 5.8%，约增加 2.8 个百分点。

住房城乡建设部财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标〔2013〕44号)规定，
（一）建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润、规费和税金。
（二）为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
这里所说的税金，是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。
当营改增后，
税金 =（销项税额 -进项税额）
建安造价 =(利税前费用 +利润 +税金)
=（利税前除税费用 +进项税额） +利润 +应纳税额
=利税前除税费用 +利润 +（应纳税额 +进项税额）
=利税前除税费用 +利润 +销项税额