不动产出租增值税政策
- 不动产出租增值税政策如下：1、单位和个体工商户出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额；2、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；3、一般纳税人缴纳增值税的具体实施办法，一般纳税人出租在其之前取得的不动产，按照5%的征收率计算应纳税额；一般纳税人出租在其之后取得的不动产，按照3%的征收率计算应纳税额；适用于11%的增值税率。其余个人出租不动产不含住房，按照5%的征收率计算应纳税额；4、小规模纳税人，相关法律规定单位和个体工商户出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额；个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。【法律依据】：《 人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；5、国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。
不动产出租增值税政策如下：1、单位和个体工商户出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额；2、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；3、一般纳税人缴纳增值税的具体实施办法，一般纳税人出租在其之前取得的不动产，按照5%的征收率计算应纳税额；一般纳税人出租在其之后取得的不动产...
法律分析：不动产租赁增值税税率需根据不动产的出租主体甚至不动产取得时间和类型来确定。若为一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，增值税税率为5%，不动产在2016年5月1日后取得则税率为9%；若是小规模纳税人出租不动产则增值税税率为5%；若是个人出租住房则按照5%的征收率减按1.5%去计算。
在2024年5月1日起，不动产租赁服务的增值税税率定为11%。对于在2024年4月30日前取得的不动产，一般纳税人可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。同时，对于在2024年4月30日前取得，但机构所在地与不动产所在地不在同一县（市）的不动产，纳税人在不动产所在地进行预缴税款后，需要向...
法律主观：国税总局2016第16号公告第三条 一般纳税人 出租不动产，按照以下规定 缴纳增值税 ：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主...
不动产租赁增值税税率为9%或5%。详细解释如下：一、不动产租赁增值税税率的具体标准 不动产租赁增值税税率根据服务类型和纳税人身份的不同而有所差异。在 ，一般纳税人出租不动产，如房屋、土地等，适用的增值税税率为9%。而对于小规模纳税人，提供的应税服务属于小规模纳税人应税服务范围，适用的...
