土地增值税普通住宅是怎么算的？
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- 土地增值税的计算：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等.
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.
为计算方便,可以通过速算公式计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
（速算扣除系数0、5%、15%、35%分别对应税率30%、40%、50%、60%）
普通标准住宅土地增值税=主营业务收入-主营业务成本-期间费用-主营业务税金及附加=主营业务收入-主营业务成本-销 售费用-财务费用-管理费用-主营业务税金及附加 产品税前利润=产品销售收入－产品销售成本－分摊后的销售税金...
法律主观：土地增值税的标准是依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额征收。土地增值税=增值额×税率，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率。法律客观：土地增值税清算鉴证业务准则第四十条税务师事...
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。方法一、分级逐级距计算。分级逐级距计算应纳土地增值税税额，然后各级距应纳税额相加之和，就是应纳土地增值税税额。第一步：先计算增值额。增值额=转让...
住宅土地增值税依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额征收，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收。【法律依据】《土地增值税暂行条例》第二条转让国有...
普通住宅和非普通住宅土地增值税的区别具体如下：1、个人所得税不同：普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。2、增值税不同：普通住宅满5年（含5年）免征；普通...
