房地产项目开发成本核算主要做什么？如何做好成本核算？
2个回答财税会计专题活动
- 1，房地产开发项目的成本核算中：
本账户借方登记已竣工验收的开发产品的实际成本，贷方登记月末结转的已销售、转让、结算或出租的开发产品的实际成本。
月末借方余额表示尚未销售、转让、结算、或出租的各种开发产品的实际成本。本账户应按开发产品的种
类，如土地、房屋、配套设施和代建工程等设置明细账户，并在明细账户下，按成本核算对象设置账页。
每月结余都归于存货。
2，核算实际开发的开发产品的摊销价值，贷方登记按月计提开发产品的摊销价值，借方登记改变出租产品用途，对外销售开发产品时冲销的出租开发产品的已摊销价值。贷方余额反映实际开发的土地、房屋等出租开发产品累计摊销价值。
企业应根据出租开发产品的原始价
值、净残值和预计摊销年限，计算其损耗价值，并按月摊销计入主营业务成本。
归入存货后，每月进行成本结转时，进行摊销。 - 房地产开发企业成本主要有土地及拆迁费用、前期费用、建安工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费用等，应按项目分别核算开发成本。要想做好成本核算，首先要了解每笔款项的用途，然后按着用途分别记入开发成本明细科目。
会计核算中的开发成本主要用于记录房地产企业在开发土地、房屋、配套设施和代建工程过程中发生的各项费用。这些费用包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。直接费用直接计入“开发成本”科目，而间接费用需先在“开发间接费用”科目汇总，月底再按比例...
法律主观：房地产开发成本的核算是指企业将开发一定数量的 商品房 所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配，最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。开发产品成本的核算程序是指房地产开发企业核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。其一般程序是： 1、归集开发产品费用 由于开发规模的不...
房地产核算会计的主要工作内容包括：负责房地产开发项目的成本核算、财务报表编制、税务处理以及成本控制等财务管理工作。具体解释如下：一、成本核算 房地产核算会计的核心任务是进行房地产项目的成本核算。这包括土地成本、建筑成本、配套设施费用等各个项目的准确核算。会计需要确保所有成本都被正确归类和分配到...
房地产开发成本主要包括企业在开发过程中的各类支出。这些成本涵盖了从土地获取、拆迁补偿，到前期工程的准备工作，如基础设施建设，再到实际建筑安装工程和配套设施的费用。在会计核算中，通常以单个或整体工程项目为成本核算单位。具体的成本项目包括：土地征用及拆迁补偿费：这是开发项目初期对土地权益的获取...
房地产开发成本的核算是指企业对开发商品房所支出的全部费用，按照成本项目进行归集和分配，最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。这一过程中，企业必须严格执行国家制定的房地产开发企业会计制度和财务制度。在进行开发成本核算时，企业需注意解决几个关键问题：首先是成本归集对象，即确定哪些...
