二类经济适用房 税费
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- 法律分析：a、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本性质变更为商品房。
b、二类经济适用房“等同于按经济适用房管理”的房产类型（咱们说的二类跟按经济适用房管理是一个意思），这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，管理上比照经济适用房。
c、二类经济适用房不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
法律依据：《 人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 - 1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；
2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。
3、印花税；
4、契税；
什么是二类经济适用房
1、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。
2、二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房。
3、二类经济适用房不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
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3、二类经济适用房不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原...
费二类经济适用房买卖需要交的税费主要有：一、营业税：买卖双方按收入的3%支付营业税。二、个人所得税：买方支付，按照买卖价格的1.5%支付个人所得税。三、营业税：卖方支付，按照买卖价格的3%支付营业税。四、土地使用税：买卖双方按照买卖价格的1%支付土地使用税。五、财产税：买方支付，按照买卖价格...
费二类经济适用房的买卖需要交的税费主要有两部分：一是房产交易税，具体费用按照不同地区的政策规定而定，一般是按照房屋销售价格的1%，最高不超过50万元。二是契税，即房屋买卖时，买方与卖方签订的契税，具体费用按照不同地区的政策规定而定，一般是按照房屋销售价格的3%计算，最高不超过200万元。吉屋...
二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的住房，按经济适用住房管理的其他类住房。有关缴税情况，一类和二类经适房共有如下税费：契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3 增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5.6%，不满2年征收全额5.6 个税：满五年唯一免，其他情况...
二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等类型，这类房产不受经济适用房五年限制，取得产权证后即可上市交易。除了按照商品房税费标准外，还需交纳销售价格3%的土地出让金。交易后，产权性质变为商品房。这类房产需缴纳的费用包括土地出让金、印花税、契税，以及所得收益缴纳。其中土地出让金需按照国家...
