以房地产投资的征收土地增值税吗
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- 根据财税【1995】48号文件，以房产土地对外进行投资的，暂免征收土地增值税，投资后转让的征收土地增值税。
- 如果是参与利润分配，就是风险共担、联营的，不征
但是再转让的征
以房产作价投资的依法要缴土地增值税。股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。以房地产投资属于非货币财产出资，属于土地增值税的应税行为。【法律依据】《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地...
法律主观：是需要缴纳土地增值税。纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%。《 人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第...
根据《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》【财税字[1995]048号】第一条的规定，如果以房地产进行投资、联营的一方将土地或房地产作价入股至所投资或联营的企业中，暂免征收土地增值税。然而，当投资或联营企业将上述房地产再次转卖时，则需要按规定缴纳土地增值税。进一步，财政部与国家税务总局在《关...
根据上述规定,房地产开发企业以其建造的商品房进行投资,应缴纳土地增值税;若以其建造非商品房进行投资,暂免缴纳土地增值税.房企以自有房产投资如何确定收入额和扣除额?《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条规定,非直接销售和自用房地产的收入确定...
也就是说，对以土地投资入股的，如果被投资、联营的企业将投资的土地用于进行房地产开发的，不仅被投资人将所开发的房地产再转让应当缴纳土地增值税，同时，对以土地进行投资的投资人在以土地投资时也应当征收土地增值税;对以房产进行投资、联营的，暂免征收土地增值税，但不包括房地产开发企业，房地产...
