商服过户税费是怎样计算的？
- 商业用房过户费用
1、契税：商铺的契税为成交价的3%。
2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
4、商业房产过户税费
个税：个人所得税的征收标准为成交价的1%，不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。
营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
土地增值税：1%
6、工本费：每本约240块钱。
7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
二、银行按揭所需费用
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本费380元/套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰到5‰。【摘要】
商服过户费用是多少【提问】
商业用房过户费用
1、契税：商铺的契税为成交价的3%。
2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
4、商业房产过户税费
个税：个人所得税的征收标准为成交价的1%，不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。
营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
土地增值税：1%
6、工本费：每本约240块钱。
7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
二、银行按揭所需费用
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本费380元/套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰到5‰。【回答】
商服用地过户费用【提问】
商服过户费用怎么收取【提问】
商服用地过户费用为成交价格的百分之三【回答】
51万【提问】
510000*0.03=15300元【回答】
还有其它费吗？【提问】
没有其他费用了，这是所有的【回答】
哦【提问】
我的商服用地算二套的费用呢？【提问】
您是第二套的话需要再加百分之5的费用【回答】
【法律分析】商铺过户需要缴纳的税费有以下集中;1、营业税：转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税：(税收核定价-购置价)×5%。2、城市维护建设税：税收核定价×0.07%3、教育费附加：税收核定价×0.03%4、印花税：税收核定价×万分之五5、土地增值税：税收核定价*6%6、个人所得税：(税...
1. 契税：商服用房的契税是过户费中的主要部分，根据房屋的交易价格计算，通常为交易价格的3%-5%。2. 增值税：对于非自住房的商用房，转让时会产生增值税，根据房屋持有时间和购买价格计算。3. 印花税：交易双方需缴纳印花税，通常是交易价格的万分之几。4. 个人所得税：卖方需缴纳个人所得税，通常...
双方税费：1. 各自约1000元。公司名物业过户税费：1. 增值税：评估价值与原价值差额的5.5%。2. 土地增值税：评估价值与原价值差额的30%至60%。二、商业服务房与商住房的差异 1. 商业服务房 a. 商业服务房土地的最高使用年限为40年，综合用地为50年。土地使用年限的计算从开发商获得土地时开始，...
商服过户税率指的就是商铺的过户税费，商铺的过户税费为：1、营业税：转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税：(税收核定价-购置价)×5%。2、城市维护建设税：税收核定价×0.07%。3、教育费附加：税收核定价×0.03%。4、印花税：税收核定价×万分之五。5、土地增值税：税收核定价*6%。6...
契税是商服过户中最为常见的税费之一，其收费标准根据房屋的价值和当地的政策规定而定。通常情况下，契税的税率会根据房屋的价值进行累进计算，价值越高，税率也相应越高。二、个人所得税 如果商服的出售方在持有期间获得了收益，那么在过户时可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率和计算方式根据国家的...
