一般纳税人租赁收入如何纳税
- 一般纳税人租赁收入，应区别具体情况计算应纳税额。
一般纳税人出租有形动产，按照13%税率计算应纳增值税销项税额，可以抵扣进项税额。如果出租的是营改增（2016年4月30日）以前取得的有形动产，可以选择适用简易计税方法，按照3%征收率计算缴纳增值税，不能抵扣进项税额。
一般纳税人出租的是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%征收率计算应纳增值税销项税额，不得抵扣进项税额。如果出租的是2016年5月1日后取得的不动产，只能适用一般计税方法，按照9%税率计算应纳增值税销项税额，可以抵扣进项税额。出租不动产，还需要缴纳房产税。
1、增值税：一般纳税人出租房屋，按照11%的税率计算增值税，可以抵扣进项税额；2、个人所得税：如果月租金收入在4000元以下，应扣除800元费用后计算个人所得税；如果月租金收入超过4000元，应扣除20%费用后计算个人所得税，税率为20%；3、印花税：租赁合同金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元...
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。一般纳税人的房屋租赁税有两种情况，5%和11%。时间分界点是2016年4月30日。取得房屋（购入和租入），分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。之后的只能按照11%。租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建...
一般纳税人出租房屋需要交纳增值税、房产税和所得税。详细解释：1. 增值税：当一般纳税人出租房屋时，其获得的租金收入属于销售服务收入的一种，因此需要缴纳增值税。根据税法和相关政策规定，出租房屋服务的增值税税率一般为租赁金额的相应比例。这部分税款需要与销售收入部分的增值税一同计算缴纳。2. 房产...
一般纳税人出租房屋需要交的税如下：1、房产税。按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；2、城镇土地使用税；出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地登记及适用的土地...
1、对于个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；、...
