有没有房地产财务分析报告？最好有模板的，谢谢！！！

XX：XX年业绩继续较快增长XXXX年报点评 报告关键点：& XX年公司净利润实际增长42%& 公司收入结构不断完善，物业经营、租赁收入持续增长& 公司XX年加大了开发力度。XX年将继续加大销售和开发力度报告摘要： 1.净利润实际增长42%20XX年公司实现营业收入约56亿元，归属于母公司的净利润10.4亿元，每股收益0.43元,基本符合我们预期。2008 年1月1日起，公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，对上年同期净利润进行追溯调整。公司20XX年度实现归属于上市公司股东的净利润较2007年度调整前归属于上市公司股东的净利润的增长比例为42.3%。2.公司收入结构不断完善，物业经营、租赁收入持续增长2.1 公司XX年各项业务均出现了较大幅度增长,其中,房地产开发业务收入增长22%，物业租赁收入增长81%，物业经营收入增长56%。2.2 实现房产销售面积约28.12万平方米，合计实现营业收入约47亿元，占公司营业收入比例约为84%。2.3 经营物业包括丽思卡尔顿酒店、惠州喜来登酒店、XX公寓和金融家俱乐部，总建筑面积约为14.14万平方米。合计实现营业收入约3.14亿元，占公司营业收入比例约为5.62%。2.4 持有出租物业包括XX购物中心、XXC3四合院项目、金树街餐饮及XX区域部分写字楼和产权车位等，总建筑面积约为18万平方米。合计实现营业收入约2.53亿元，占公司营业收入比例约为4.52%。3.公司XX年加大了开发力度3.1 20XX年，公司通过进一步聚焦区域和产品，在北京地区适时增加了商务地产项目储备3个，新增建筑面积约为46万平方米；同时，公司自持经营的酒店、商场、公寓、写字楼和金树街餐饮的开业面积超过32万平方米。3.2 公司XX年完成总开复工面积约152万平方米，其中新开工面积约24万平方米，竣工面积约49万平方米。结算了23万平米，主要包括德胜国际中心A、B楼座、XXF3项目和南昌紫金园二期。4.公司XX年继续加大销售和开发力度4.1 公司XX年预计结算的项目包括XX年竣工的德胜H8.3万平米，德胜国际中心D、C、E楼座，另外津门津塔的公寓、惠州的别墅和南昌紫金园三期XX年进入销售，预计也会结算一部分。4.2 公司目前持有的项目储备达622万平米（见表1）。20XX年公司计划开复工面积约187万平方米，其中新开工面积约为89万平方米，实现竣工面积约34万平方米。5.投资建议：我们预计公司XX年EPS0.58元，比XX年增长约35%，维持公司上次目标价11元，增持-A评级。6.风险提示：商务地产方面，受金融风暴影响，企业改善办公条件和扩租意愿出现波动，市场可能面临空置率上升和租金下降的挑战。另外，20XX年12月31日，公司将开发的大屯项目低于可变现净值部分提取了存货跌价准备17,790万元。

没有。。。自己做，笨蛋