商品房退税政策

法律分析：房产退税政策2021首套房退税政策解读：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、房产退税政策2021二套房退税政策解读：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深等地暂不实行）。对与上述规定不一致的个人购房，不享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税，法定税率为3%。
法律依据：《 人民共和国消费者权益保 》 第四十八条 经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的。

房可以退税。

1、买了房子后，还是可以退税，卖后一年，再买商品房，可以减免契税，用动迁款买房的人，可以减免部分税收。出售公屋的契税，并非按全额购买房屋的价格征收，而是以出售房屋价格与购买商品房价格之差来征收。

2、财产税，如果居民家庭在购买一套住房后一年内出售该居民家庭原有的唯一住房，可予退还。持居住证满3年并在本市工作的购房者，在本市购买住房，且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。持居住证但未满3年的购房人，其所列住房先按本暂行办法计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作的，可予退还。

3、是国家对财产税对象，以房产为财产所有者征收的一种财产税。征收房地产税的目的在于利用税收杠杆，加强房地产管理，提高房地产利用效率，控制固定资产投资规模，配合国家房地产政策的调整，合理调节房地产业主和经营者的收入。【摘要】
商品房能退税吗【提问】
房可以退税。

1、买了房子后，还是可以退税，卖后一年，再买商品房，可以减免契税，用动迁款买房的人，可以减免部分税收。出售公屋的契税，并非按全额购买房屋的价格征收，而是以出售房屋价格与购买商品房价格之差来征收。

2、财产税，如果居民家庭在购买一套住房后一年内出售该居民家庭原有的唯一住房，可予退还。持居住证满3年并在本市工作的购房者，在本市购买住房，且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。持居住证但未满3年的购房人，其所列住房先按本暂行办法计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作的，可予退还。

3、是国家对财产税对象，以房产为财产所有者征收的一种财产税。征收房地产税的目的在于利用税收杠杆，加强房地产管理，提高房地产利用效率，控制固定资产投资规模，配合国家房地产政策的调整，合理调节房地产业主和经营者的收入。【回答】
房产退税该具备哪些条件【提问】
纳税人凭退税要件到地税局窗口办理退税。

开立税收收入退还单，并加盖退库印鉴。

到市地税局契税分局办理纳税申报手续(需提供复印件给人民银行)，到市地税局办公室加盖公章。

至退税所涉及的区级财政局国库科审批并盖上退库印鉴，到市财政局国库科审批，并加盖退库印鉴，到人民银行国库科审批。

人行审批通过后，通知地方税务局窗口，地税局窗口人员电话通知申报人查询税款是否到账。

房产税，如果居民家庭在购买一套住房后一年内出售该居民家庭原有的唯一住房，可予退还。持居住证满3年并在本市工作的购房者，在本市购买住房，且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。持居住证但未满3年的购房人，其所列住房先按本暂行办法计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作的，可予退还。【回答】