商品房买卖的时候，需要缴纳哪些税费与手续费？
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- 一、商品房买卖要交哪些税费
购房者到房地产管理部门办理商品房买卖手续，须交纳的有关税费为：
(1)契税。根据规定，契税税率为3%--5%，契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在该幅度内按照本地区的实际情况确定，如，郑州市的契税减半收取为2%。
(2)印花税。
(3)交易服务费。各地情况不一，郑州市的商品房交易服务费为0.55%，开发商交0.25%，购房人交0.3%。
(4)房屋产权产籍管理费，包括工本费、产权登记费、测绘费。以郑州市为例：①工本费为10元;②产权登记费，以50平方米的建筑面积为基数收30元，每增加1平方米，加收0.4元，计算公式为(建筑面积-50)×0.4+30;③测绘费，以50平方米的建筑面积为基数收20元，每增加1平方米，加收0.35元，计算公式为：(建筑面积—50)×0.35+20。以上收费标准各地略有差异。
二、商品房出售需要什么条件
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免...
购买商品房时，一般需要交纳的税费种类有：1.增值税。买房过程中，销售人员给出的购房总价是包含增值税，增值税不用消费者缴纳，但是需要消费者承担。对于开发商来说，增值税税率一般为9%，也有可能是采用简易计税5%税率。另外对于个人二手房卖家来说，如果持有时间超过2年，则免征增值税，这也是国家为了...
商品房买卖涉及的税种主要包括以下几种：契税、增值税、个人所得税和印花税。1. 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受者征收的税种。一般在房屋买卖合同签订后的30天内，购房者需要向当地的税务部门缴纳契税。具体税率因地区差异而异。2. 增值税：商品房买卖中，卖方需要缴纳增值税。增值税的计税依据...
法律主观：买商品房需要交的税有：营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市建设维护税及教育费附加、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。法律客观：《 人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管...
商品房买卖需要缴纳的税费具体如下：商品房买卖涉及的主要税种包括契税、增值税和个人所得税。具体税额根据房屋价值、交易情况等因素有所不同。一般来说，契税按照房屋成交价格的固定比例缴纳，增值税根据房屋增值部分计算，个人所得税则根据房屋转让所得计算。1. 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种...
