房地产开发企业销售商品房合同如何交印花税呢？
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- 根据规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税，所以签订的商品房买卖合同按照合同上面所记载的金额的万分之五缴纳印花税。
- 根据《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号)规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。因此，房地产开发企业销售商品房的合同印花税，应按“产权转移书据”万分之五的税率缴纳。
另外，纳税人签订的合同中所载金额和增值税分开注明的，可以按不含增值税的合同金额确定计税依据。
1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责;2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，...
根据国家《房地产管理法》和建设部《通知》规定，房地产开发企业销售商品住宅必须持有“两证”，提供“两书”。现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。要明确一点，正式签订商品房买卖合同的时候，对于商品房买卖合同本身是可以进行修...
第三章 广告与合同第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《 人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事...
交房：竣工综合验收应满足九项条件 合格后才可交房 为解决商品房买卖合同文本不统一，备案主体不够衔接，损害购房者利益的问题，《条例》对备案程序和示范文本作出了具体规定。第三十七条规定：“房地产开发企业销售商品房，应当通过网签系统与买受人签订商品房买卖合同，并向房产管理机构和不动产登记机构备案...
逾期交房的方法是：业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品...
