售楼处后期处理不确定 其成本能在土地增值税前扣除吗

去售楼处看房必知的17个套路

首先，在去售楼处之前，要明确了解特价房的真实情况。很多特价房不过是吸引客户的手段，可能已经售出或条件不佳。在决定是否去售楼处前，可以尝试了解一些真实情况，如房源是否真的值得购买，是否有“硬伤”等。在是否需要通过分销方面，分销商可能会带来额外的成本或影响销售员的分成。然而，有时候通过分销...

买房子按揭售楼处说合作银行现在还不确定,但是房子已经开始卖了。

回答1：是，需要跟开发商合作的银行签订按揭 回答2：需要提交 购房者的银行流水、征信（在银行没有信用污点）回答3：买是可以买的，但是要看他的证件（预售、报建、施工）回答4：首付首套房都是做到首付3成（即：30%）（也有可以做低首付的分为A：开发商免息垫付B：高贷）

浅谈如何解读房地产企业财务报表并进行相关税收风险分析

有些开发时间长的房地产公司也可能有办公用房如售楼处和样品房等,但按照税收规定,建设售楼处时其成本必须单独核算,否则应当视为开发产品而不作为固定资产来处理。根据房地产公司开发的特点来说,开发单位和施工单位一般不会是同一家公司,因而,固定资产明细账上一般不应当有工程机械等设备。如发现则需多加审核相关手续...

为什么售楼不招新人

售楼不招新人的原因 一、当前销售策略稳定，无需大量新人 售楼处的运营通常依赖于已有的销售团队和营销策略，目前尚未需要大量新人的加入。在当前的市场环境下，已有的销售人员已经能够较好地完成任务。因此，售楼处于现阶段更偏向于维持现有团队稳定，而不是扩招新人。二、新人培训成本较高 售楼行业需要具备...

购买没有办房产证的房子,如何处理才能没有风险

一、首先要注意这些房子一定不能买 如果有卖家跟你说要卖以下这些房子：1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘；私自改变土地用途的楼盘；3、土地产权存在纠纷；4、没有销售许可证又无产权证的房屋；5、...