请问房地产没结盘时，汇算清缴是有什么要求的吗？
1个回答财税会计专题活动
- 你所说的结盘，指的是上房（即商品房销售完毕并已交付业主使用），在此之前，所收房款入预收账款，上房后再结转收入及成本。所得税汇算清缴时，税务机关对房地产公司都会有一个设定好的预计毛利率（根据地区差别，毛利率也会不一样，具体咨询当地税务机关），计算所得税则根据预收账款乘以预计毛利率得到预计毛利润，再减去期间费用得到净利润后计算所得税。（当然，汇缴时还会发生一些其他的调增、调减项目）
房地产的汇算清缴是指对房地产企业的财务数据进行结算和核算的过程。详细解释如下：房地产企业在运营过程中涉及大量的资金流入和流出，包括土地购置、项目开发、建设施工、销售等各个环节。汇算清缴是对这些财务活动进行全面的结算和核算。首先，汇算清缴是对房地产企业年度财务数据的整合和核对。在这一过程，...
在计税毛利率小于或等于5%的情况下，预计毛利额会小于预交营业税金及附加，可能导致企业销售未完工产品净纳税调整额为负数。即便如此，由于预售收入一样符合企业所得税收入确认条件，理当照常纳入年度所得税汇算清缴。
在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。（二）关于开发产品何时为完工计交所得税。根据国税函[2010]201号文，房地产开发企业建造、开发的产品，无论工程质量是否通过验收合格...
根据相关的税法规定，房地产行业和一般的企业一样，都是要在每年的年初到五月份进行汇算清缴的。房地产业汇算清缴方法：企业所得税法第五条规定，企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。《国家税务总局关于印发〈房地产开发...
无论其质量验收是否合格,或者是否办理完工(竣工)备案手续以及会计决算手续.当企业开始办理开发产品的实际投入使用或者办理入住手续时,应视为开发产品已经完工.房地产开发企业应该按规定及时结算开发产品计税成本,并对企业本年度应纳税所得额进行计算.房地产企业汇算清缴的特殊规定有哪些?1、预售收入可作为广告...
