业委会未成立，物业公司是否有义务向业主公布财务报表？
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- 财务公开 不是指公布财务报表
通常意义来说，物业仅仅需要公示在所管理项目中，物业管理费的收入、支出概况就可以。如果业主对公示的数据质疑，可以启动业主大会审核机制，由聘请专业审计部门对物业管理费的收支情况做审计，并出具审计报告。
根据《物业服务收费管理办法》中的规定：
1、物业费公示是国家规定的，和是否成立业委会无关，不管有无业委会，物业公司都应该主动公示
2、物业费公示仅仅公示物业费的收入和支出情况，并不是要求物业公司公示其全部财务报表。
3、业主有权质疑物业公布的数据，物业企业有义务对业主的质疑予以合理解释，但并不代表业主有权查阅物业公司账目。 - too哦咯抠门
业主委员会为是维护业主利益的非营利组织，它的作用是监督物业管理公司在小区经营上是否合理合法，并且没有损失全体业主的利益。如果没有成立业主委员会可以向当地街道办反映，由街道办牵头成立业主大会，成立业主委员会。无论你小区有没有业主委员会，只要在物业已经出卖并交付给业主的，业主就是交纳服务费...
在没有成立业主委员会之前，跟物业公司的关系，就是业主与物业公司的关系，你们做业主按时缴纳物业费用，然后物业公司给你们提供物业服务。物业服务企业具体的责任主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，...
有一定的关系，但关系不大也不是主要因素，业主委员会完全可以由业主自己来决定是否成立与否，而物业根本没有权利来阻止或者同意还是不同意，当然它可以提一定的建议或者意见。
在没有成立业主委员会前，小区内的决策由物业公司代理，属于违法。主要依据如下：1、按照《物业管理条例》第二十二条“建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定”的规定，建设单位...
你好，根据《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。这里的建设单位就包括开发商。所以，小区未成立业主委员会并且业主大会也没有选聘物业服务企业的，开发商可以与物业服务企业签订前期的物业服务合同，将物业管理工作交给物业...
