房地产的营业税和所得税的基数和税率怎么计算

房地产企业交哪些税、?

1、营业税：以销售收入为基数，税率5%。应交营业税计算公式为：销售收入*5%。2、城建税：依据营业税计算缴纳，税率根据不同地区分为7%、5%及1%。3、教育费附加：按营业税计算，税率3%，应交教育费附加计算公式为：营业税*3%。4、个人所得税：按员工工资薪金代扣代缴，税率根据应纳税所得额分段计算，...

现在的房地产的营业税.契税.个人所得税是多少?详细点!!

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超...

房地产交易中如何计算营业税、增值税、契税、所得税

首先要区分四种税的税基是不一样的，一般情况下，前三者是以交易额为税基，税率分别为百分之五，百分之十七，百分之三，而所得税则是以交易款减去已缴税及其他费用为税基，税率是百分之二十五

房地产开发商要交哪些税

(4)所得税税率: 一般企业所得税的税率为25%, 符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税。 国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税。 7、房产税 依照房产余值计算缴纳的,税率为依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 8、土地使用税:土地使用税每平方米年税额如下: (1)...

房地产交易税收政策

房地产交易的税收优惠政策主要有：不满五年的住房对外销售征收1%的个人所得税，满五年的住房对外销售免征个人所得税；不满二年的住房对外销售全额征收5。6%的增值税，满二年的非普通住房对外销售按照差额征收增值税，普通住房免征增值税。房地产的税收政策：1、转让不动产营业税税率5%，计税基数为主营业务...