税收筹划包括营业费用、财务费用筹划、开发商品房与出租商品房、管理费用和等4个方面。房地产企业纳税筹划资金是指在筹备金项目建设的筹划阶段筹划销、建设成为建设项目的筹划部分，它包括了两种方法：1、直接在筹备金项上开立企业固定账户，用自行纳税；2、在计划筹划阶段，在计划期间开立账户用于筹划资金。
