房地产企业营改增会计怎么做账？
- 建筑业营改增后增值税这块会计做账，参照《小企业会计准则》做账。主要就是将原营业税的销售额换算成不含税的销售额来记账。
（1）确认收入 房地产开发公司交房，同时收取房款的差额。借：银行存款 预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——未交增值税（简易计税）（2）预缴税款的抵减 借：应交税费——未交增值税（简易计税）贷：应交税费——预交增值税（简易预缴）（3）缴纳税款的会计处理 借：应交税费——未交增值税（...
案例一：一般企业收到预收款的税务处理。甲企业作为交通运输企业，与托运人签订运输合同，约定在签订合同时预付1000000元，一个月后装货出运。在此情况下，甲企业收到预收款，但尚未提供应税服务，因此不符合“发生应税行为并收讫销售款项或取得索取销售款项凭据”的条件，故无需进行税务处理，仅需将收...
对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转入营业税金及附加。会计处理：(1)xxxx年度收到预售房款 借：银行存款 xxxx 贷：预收账款——xxxx (2)预缴营业税、城建税和土地增值税 借：应交税费——应交营业税——xxx 应...
营改增后，房地产企业预收房款，未达到增值税纳税义务时间，只是需要在不动产所在地预缴增值税。但如果对预收款开具了发票，则达到了纳税义务发生时间，需要在机构所在地申报增值税，当然现在很多地方政策对预收房款要求不开发票不申报等，这个要注意账务处理是不同的。最终确认收入时，还需要计提增值税，如...
会计处理如下:(单位:万元,下同)1。预收房款 (1)收到预售款时 借:银行存款80 贷:预收账款80 (2)预缴申报 国家税务总局公告2016年第18号文件规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按3%的预征率预缴增值税。应预缴税款按照以下公式计算:应预缴税款=预收款÷(1+...
