关于融资租入固定资产的入账价值问题。
2个回答财税会计专题活动
- 这本来就是两种不同的取得资产的形式。
第一句话说的是“购买”，只不过是延期付款的期限较长，所以要按融资的方法，进行折现。
第二句话说的是“租赁”，而不是购买，也就是通俗地说，此固定资产的所有权最后还不一定归企业所有。只是将融资租入的固定资产，作为企业自有资产进行管理。
因此，这本就是两回事，不存在矛盾与否的问题。 - 不矛盾的
首先说延期支付，即超过了一般时间框架的长期付款。这种定义的出现，是为了区别于即时支付和信用支付，如果购买时当场付款或者在一定时间内付款，属于正常购买货物。而延期支付给融资做了时间的定义，即使不算其他外在条件，排除高额回报率和通货膨胀率等，仅仅由货币时间价值带来的效益，就足以算作融资；
其次，超过正常信用条件不仅仅体现在信用时间，一般还包括高额的回报率，即正常的债务或者存款利率要远远低于购买该货物延期付款所负担的利率，而一个企业，债权的回报率必然低于所有者权益的回报率，超长信用条件付出的代价符合了所有者权益的回报率。
综上所述，把设备搬过来短期内不给钱，还要支付高额的利息或者分期支付高额的租金，从本质上更像是对方拿设备进行投资，获得所有者权益的利益一样。从吸收设备的公司角度来看，那对应的并非单纯的债务，而是吸收了一个长期的投资人，也就是进行了融资。
因此，承租企业将融资租入资产作为固定资产入账，确认负债，采用与自有资产一致的折旧政策计提折旧。入账价值应基于租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值的较低者。最低租赁付款额则作为长期应付款入账，差额为未确认融资费用。最低付款额的现值，应约为租赁开始日租赁资产的公允价值，通常在9...
融资租赁方式租入固定资产时，承租人需在租赁开始日，将租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值取较低者作为入账价值。最低租赁付款额则作为长期应付款记录，两者差额计入未确认融资费用。若租赁资产占企业资产总额比例小于30%，承租人可按最低租赁付款额记录固定资产与应付款。计算最低租赁付款额现值时，...
1. 入账价值确定首先，根据租赁开始日，以租赁资产的原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中的较低者为基准，确定固定资产的入账价值。借记在建工程或固定资产科目，然后贷记长期应付款——应付融资租赁款科目。如果原账面价值与最低付款额之间有差额，借记未确认融资费用科目。对于那些按最低租赁付款额入...
企业采用融资租赁方式租入的固定资产，实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关的风险，因此应将其作为固定资产入账，并确认相应负债。具体而言，入账价值应按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者确定，最低租赁付款额作为“长期应付款”入账，...
融资租入资产的入账价值应为租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用。
