房地产企业需要缴纳哪些税
2个回答财税会计专题活动
- 房地产企业交纳的税种有以下几种：
契税、耕地占用税、土地使用税、增值税、城建税、教育费附加、地方教育费、土地增值税、印花税、所得税。
有车的交纳购置税和车船使用税；
有房的交纳房产税； - 一 、取得土地环节：
开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。
1、契税：应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），广州为3%。
2、印花税：应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率。
印花税税额=土地使用权出让合同金额×5‱。
二 、建设开发环节：取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、印花税。
扩展资料：
征收对象：
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
参考资料来源：百度百科-房产税
房地产开发企业的设立需要缴纳多种税。房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、 城建税 、 教育 费附加， 土地增值税 、 房产税 、 印花税 、 企业所得税 、 个人所得税 以及 契税 等。具体每一税种请看本文介绍： 一、营业税 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产，为 纳税 人向对...
房产企业销售商品房缴纳的税种包括：增值税、企业所得税、土地增值税、契税和印花税。详细解释如下：1. 增值税 房产企业在销售商品房时，主要涉及的税种之一就是增值税。增值税是根据商品或服务的增值部分来征收的，房产销售产生的利润需要缴纳相应的增值税。这是为了确保经济活动中的公平税负和增加财政收入...
法律分析：1.契税建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。2.营业税自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。3.城市维护建设税和教育费附加在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用...
企业房产每年需要缴纳的税种包括房产税、城镇土地使用税和契税等。一、房产税 房产税是对企业拥有的房产所征收的税。每年，企业需要根据其房产的价值和当地税率的乘积来缴纳房产税。这是一种对不动产财产权益的税收，旨在调节企业和个人的财富积累。二、城镇土地使用税 城镇土地使用税是对企业占用土地资源的...
房地产企业主要交纳的税种包括：增值税、企业所得税、土地增值税、房产税和契税等。详细解释如下：一、增值税 房地产企业在销售房地产产品时，需要交纳增值税。这是根据销售额和购买的原材料等增值部分来计算的。根据税收政策，房地产企业可以根据实际情况享受一定的税收优惠。二、企业所得税 在房地产企业...
