购房过程中的的差额营业税是怎么算的？可以规避吗？
2个回答财税会计专题活动
- 您是说5年外的非普通住宅是吧 是用现在的评估额—房产的原值（原产权的评估值）X5.55%就是你要交纳的差额营业税 评估额和成交额有可能有出入。。。。。。 税收规避的可能性不大，只能根据评估额的多少相对少一些。。。。。。。
满意请采纳 - 二手房营业税根据房屋的面积及房产证时间，具体征收标准如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
（一）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。（二）房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。（三）房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：上次购买价格减去现在出售价格乘以税率5.55%。（四）商铺差额缴纳，计算公式为：上次购买价格减去现在出售价格乘税率5.55%。
差额=销售收入减去购买房屋的价款。
房产差额税具体指的是个人在转让购买时间超过2年（包含2年）的非普通住房时所需缴纳的营业税。计算方式为销售收入减去购房成本的差额。根据我国《个人所得税法》，个人出售自有住房所获得的收入（即售价与原购价的差额）需按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。依据《营业税改征增值税试...
差额营业税是一种基于交易差额进行计征的营业税。差额营业税是一种特殊的营业税，其计算基础不是交易总额，而是交易产生的差额。具体解释如下：一、差额营业税的基本概念 差额营业税是针对特定交易行为征收的一种税费，其核心在于计税依据是交易双方实际成交价格与某些规定标准之间的差额。这种税制设计的主要...
正确的是：（营业税+城建税+教育附加）=（买卖合同（申请过户用的合同）价格-房产证的价格）*5.2 注意是5.2%，而不是5.5%，因为营业税是5%，有了营业税就有城建税=营业税*1%、还有教育附加=营业税*3
