房地产一般纳税人预缴增值税税率2还是3
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- 房地产一般纳税人按照3%征收率预缴增值税。
财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款明确规定：房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%
第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。第十一条 应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3 适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。第十二条 ...
对于一般纳税人，如果采取预收款方式销售房地产项目，应在收到预收款时，按照3%的预征率预缴增值税。计算公式为：应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期...
销售房屋的增值税税率为10%。房地产销售房屋时，税率为10%。房地产开发企业作为一般纳税人销售自行开发的老项目房地产时，可采用简易计税方法，征收率为5%。2016年5月1日后取得的不动产，一般纳税人在预缴税款后，应以11%的征收率进行纳税申报。税率是销售额中应纳税部分的比例，实际税额需通过销项税额...
一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
房地产业一般纳税人适用税率11%，选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用5%征收率。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税...
