拆迁安直房是否交营业税
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- 1.拆迁安置房应按规定缴纳营业税。其偿还面积与拆迁面积相等的部分，由当地地税机关按同类住宅房屋的成本价格核定计征营业税或按当地政府规定的成本价格计征营业税，超出拆迁建筑面积的部分按市场价格计征营业税。
安置房占用的土地，应按规定缴纳城镇土地使用税。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳。纳税人因土地的权利状态发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到土地的权利状态发生变化的当月末。
根据国家法律规定，咨询信箱的答复仅作为税收法规学习的参考意见，不作为执法依据
咨询内容：拆迁安置房的相关税收问题
2、国家税务总局 关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（
"您好，营业税：根据国税函（1995）549号规定，对房地产开发企业进行房屋的拆迁安置时，对偿还面积与拆迁面积相等的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，住宅房屋的成本价包括土地成本。土地增值税：房地产开发企业以拆迁补偿费可以作为房地产开发成本，在计算增值额时进行扣除。"
动迁房出售是不要交营业税的，动迁安置房满三年才能缴纳营业税，目前满二年免征营业税，所以不需要缴纳。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国相关法律法规规定，某建设单位或行政机关依法申请办理了拆迁许可证，成为拆迁人后，与被拆迁人通...
安置房过户时，如果安置房满五年的就不需缴纳营业税。如果不满五年需徼纳5.6%的营业税。具体说明如下：1、营业税，法定税率是5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3...
安置房是否需要缴纳营业税，主要是根据产权取得的时间来决定，具体有以下几种情况：1、营业税，法定税率是5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）...
综上所述，安置房之所以没有营业税，主要是因为其作为政府保障居民基本住房需求的特殊福利性住房，在税收政策上享有一定的优惠。这样的政策设计旨在更好地保障民生，促进社会和谐稳定。
营业税也是要正常缴纳的，除非房子没有增值，拆迁安置房也是向正常商品房一样，要是有满五年的后是可以免征营业税，但是还要缴纳一个土地出让金4%。营业税的征税范围可以概括为：在 人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。营业税征收：1、提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内...
