物业公司收取水电费如何开具发票及增值税申报
2个回答财税会计专题活动
- 答：《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
- 代收的水电费可以不提供增值税专用发票。如果你单位不是平价售给业主的，你单位又是增值税一般纳税人，可以开具增值税专用发票的话，税率是13%，城建税如果是县级是增值税的5%，如果是市区7%。不如直接让供水公司直接开给业主。
法律分析：如果物业公司和水电供应单位签订了委托代收代缴合同，物业公司只是负责代收代缴，平价收取水电费，然后由供应单位向物业公司开具总发票给物业公司。法律依据：《 人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方...
提供物业服务的一般纳税人转收代付自来水水费(不包括污水处理费及水资源费)，可全额开具增值税专用发票，开具时不需要选择“差额征税”功能。
一、物业代收水电费可以开发票吗1、物业代收水电费可以开发票。并且只要交了物业费用，物业公司就是有义务开具发票得的。并且可以要求查看，物业公司的收费许可证，看看收费许可证的时间，那个时间段就是缴费时间段，否则可以拒交开发票是物业公司应尽的义务和责任，而且不开发票还涉嫌偷税漏税。2、法律依据...
法律主观：物业费收取要开发票，而且必须开具正规的物业发票。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。法律客观：《 人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的...
具体来说，当物业收取水电费时，水电公司的发票会详细列出客户的水电使用情况及应支付的费用。而物业收取的手续费，则需要按照经纪代理服务开具发票，以明确这部分收入的性质和来源。值得注意的是，物业在处理水电费时，应当确保所有收费过程透明公正，并且在收取手续费时，必须按照相关法规开具相应的发票。
