请问不动产赠予的收税问题
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- 房地产市场上二手房的投机性买卖有所减少，但同时也出现了大量新增的无偿赠与住房行为。经了解，其中部分是房屋买卖双方以假赠与形式掩盖买卖交易行为以偷逃税款。
国家税务总局发布国税发（2006）144号文件有关内容如下：
一、明确“个人向他人无偿赠予不动产”所包含三种情况：继承、遗产 处分及其他无偿赠与不动产。
二、在营业税缴纳方面，应分不同情况向税务机关申请免税，办理免税手续。
三、无偿取得赠予不动产，受赠人应交纳契税、印花税；
四、个人将受赠不动产对外销售时，应缴纳个人所得税。以财产转让收入减除受赠、转让 住房过程交纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所额，按20%适用税率。
五、受赠人再次对外销售该不动产，需征收营业税。住房的购房时间分不同的取得 方式起算时间不在。特别强调：对通过其他无偿受赠 方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税...
依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条的规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况可以免交营业税，但需提供经过公证的赠与材料。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。依据《财政部、国家税务总局...
赠与的钱要收税，具体如下：1、亲属之间发生财产的赠与时，根据情况不同，所交纳的税款也是不同的。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章；2、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳...
4. 赠与行为的效力：赠与合同一旦成立，即便未进行房产过户，赠与人也不得擅自处分该房产；5. 赠与的撤销与变更：在特定情况下，如赠与人生活困难无法维持，或受赠人有严重不当行为，赠与人可以请求撤销赠与；6. 赠与税的法律规定：根据不同地区的规定，赠与房产可能需要缴纳个人所得税、契税等税费；7....
法律主观：在进行赠与过户的时候，需要有受赠人 缴纳个人所得税 1%(房屋满五年且是少有住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元套、公证费、评估费。法律客观：与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体...
