厂房出租 增值税 营业税
- 答：营改增后，企业出租厂房需要缴纳税种、税率是：
1、如果厂房是2016.4.30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%；
2、如果厂房是2016.5.1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%；
3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等；
4、从租征收房产税12%；
5、企业所得税25%。
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：
第十五条增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。 - 目前租赁服务已营改增，没有营业税，只有增值税，厂房出租增值税税率为10%，小规模纳税人为5%。
厂房出租,开出来的发票税率是9%。小规模是5 一般纳税人出租不动产，增值税适用税率为9%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算增值税应纳税额。小规模纳税人出租不动产，按5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户及其他个人出租住房,按照百分之五的...
法律主观：一、出租固定资产的租金收入交什么税1、营业税，税率5%2、城建税(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%3、教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额*3%4...
公司厂房出租需要缴纳增值税、城建税、附加税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税。(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税...
个人修建厂房出租需要缴纳增值税。具体如下：1、个人修建厂房出租属于提供不动产租赁服务，一般需要缴纳增值税；2、具体的增值税税率和纳税义务可能会根据地区和具体情况而有所不同。一般情况下，增值税税率为3%至13%，具体税率根据不同类型的不动产租赁服务和地区而有所区别。不同类型的不动产租赁服务可能...
企业出租厂房的主要收入来源是租金，根据税法规定，租金收入需要缴纳营业税或增值税。营业税的税率通常在5%左右，而增值税的税率则取决于企业的纳税身份和所在行业的税率。具体税额计算方式为：营业额乘以相应税率。2. 房产税：厂房作为企业的固定资产，需要缴纳房产税。房产税的计算基础通常是厂房的评估价值...
