土地增值税什么时候预征
1个回答财税会计专题活动
- 在我国现行中央地方财政收支划分中，土地增值税属于地方税种。目前的土地增值税实行“预征+清算”的管理模式。在项目销售阶段，按月或季度以申报收入预征土地增值税；在项目售完之后，再按照实际销售收入所得，清算应纳所得税额。
国家税务总局在昨日通知中表示，正在研究预征率调整与房价上涨的挂钩机制，“改变部分地区预征率偏低，与房价快速上涨不匹配情况。”按照昨日通知要求，除保障性住房外，今后东部地区省份土地增值税预征率不得低于2%，中部和东北地区不得低于1.5%，西部地区不得低于1%。
房地产开发企业除批准的经济适用房和限价房外，自2007年1月1日开始，一律按预售收入1%---3%预征土地增值税。
据了解，房地产开发项目开发周期一般比较长，不少项目还采取分期开发或滚动开发方式，财务核算复杂。近年来大部分已预征土地增值税的开发项目，已经全部或大部分售出，进入清算高峰期。
f房地产企业土地增值税的预征时间是在房屋·开始预售有预售帐款收入时，是按预售帐款收入*1%-3%预征收的。
清算时间是在·该项目可售面积超过85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用。
土地增值税在以下情况下预征：一、当房地产开发项目在进行预售时，应预征土地增值税。这是因为房地产开发项目周期长，涉及资金量大，为保障税收及时入库，对预售环节进行预征。二、对于明显增值较大的房地产交易，也会预征土地增值税。这是因为土地增值税是对土地增值部分进行征税，当交易土地增值明显时，预...
预征土增税是在土地增值税清算之前进行的预缴税款行为。详细解释如下：预征土增税的概念 预征土增税是指在土地增值税正式清算之前，纳税人根据当地税务部门的规定，对预计产生的土地增值税额进行预先缴纳的一种行为。这是土地增值税制度的一部分，旨在确保税收的及时性和公平性。预征土增税的时间点 预征土...
简单来说，预征是在项目开始之初或某个特定阶段，按照一定比例征收预计的土地增值税。这样做的目的是确保税收收入的稳定流入，同时也为纳税人提供了资金上的缓冲。这种预征制度的具体实施时间和比例可能会根据地区政策差异和项目的具体情况有所不同。此外，当土地交易涉及较大金额时，也可能会采取预征的方式...
问题一:土地增值税预缴时间是什么时候 《土地增值税暂行条例》第十条 纳税人应自转让房地产合同签订之日起 7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。 现在一般都是在月末根据销售额计算预缴土地增值税并申报、缴纳。 问题二:房地产土地增值税预缴率是多少,谁知道怎么...
预缴土地增值税的计算方式为：预售收入乘以预征率，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。目前，房地产行业需缴纳营业税、土地增值税等税费。土地增值税的本质是针对项目获得利润部分按一定比例征收的税收。简而言之，它旨在对房地产开发过程中产生的利润进行征税。这不仅有助于政府财政...
