营改增前，房地产及建安企业应做哪些准备

您好！
身处改革的时代，敏锐地把握改革动向，精准地把握改革的节奏，已经成为企业发展必须练就的功夫。营改增来了，建安企业也曾不安，但冷静过后，越来越多的建安企业已经意识到，与其怨天尤人，不如未雨绸缪。但也同样有很多企业的财务负责人员对此持事不关已、漠不关心的态度，甚至有的企业财务负责人员以为建安业不会影响 ，让人啼笑皆非！
随着税制改革步伐不断推进，营业税改征增值税（下称“营改增”）改革逐步进入深水区，建安业营改增势在必行！！！
2011年11月营改增试点总体方案发布，即如一石激起千层浪，建安企业最直观的感受就是税率有了大幅提高，已经习惯了营业税3%税率的建安企业顿时感觉不太“习惯”了。但更多的建安企业意识到，与其怨天尤人不如未雨绸缪。
事实上，部分建安企业的测算结果显示，营改增的影响并没有像当初担心的那样糟糕。相反，经过积极应对，企业在管理提升和内部控制等方面收获还很大。
某建工集团总会计师在充分研究了营改增相关政策并进行一系列模拟测算的基础上提出，建安企业不应该仅仅关注税负变化，更应该看到营改增对行业发展、企业经营等方面的积极意义。营改增将促使建安施工企业提高管理水平，增强总部管控力。因此，也会迫使企业下大力气建章立制，防范诸如“双包”、“内部承包”中的管理风险。其指出，建安企业也要充分看到营改增对建安相关行业产生的正面影响。
他举例说，营改增后，由于对增值税专用发票的需求，建材市场的价格信号将更趋真实，必然会大幅减少建材商不开具发票偷漏税和建安企业利用不索取 等不合法手段降低成本的行为，有利于建安市场的公平竞争。
他还认为，税收制度的改革，势必会带动投资管理制度、建安产品定价模式、行业市场管理制度等方面的配套改革，作为建安市场的经营主体———施工企业必须认真对待，做好综合预判和策略研究。
他说到很多建安企业也都在积极进行着与营改增相关的准备工作。
但根据有关部门的测算结果分析，营改增之后，建安企业需要面临的挑战很多。在这些挑战中，他认为除了税负上的担心，也有对改革步骤和方式的顾虑。由于建安行业企业大多为全国性的，而且与之前纳入试点的服务行业有迥然不同的行业特点，所以，建安企业营改增肯定是全国同时推进的，不会有试点一说，这也给建安企业的财务人员带来了很大的挑战。
同时增值税的严格要求也给建安企业的财务管理方面带来很大的影响，对现行的财务管理与操作制度带来了极大的挑战。
同时由于增值税涉及到刑事责任，这也把建安企业的财务直接负责人推到了风口浪尖之上！现在财务人员习以为常的处理方法放到营改增后也许就会触犯了增值税所规定的法律条例！
对建安企业而言，这项改革由于涉及到企业方方面面的工作，需要企业领导、各部门人员超前谋划，全面考虑，积极应对，使建安企业实现由营业税到增值税的顺利平稳过渡，将改革的阵痛降低到最小的范围内。
日前，一场围绕建安行业营改增的研讨会即将在山东海滨城市青岛举办。建安企业营改增政策制定参与者李志远老师及国内数十家大型建安安装企业财务总会计师、财务部部长等相关领导将出席本次会议。
本次会议的目的就是希望大家群策群力，在建安行业营改增过渡期的敏感阶段，拿出一些可行有效的应对管理策略，及过渡期全过程中涉税风险控制的办法！
同时我们也非常欢迎全国各建安安装企业积极参加，根据各单位现实情况积极发表意见的同时也能够认真汲取其他企业财务老总的意见，分析不同的情况。
在营改增为期不长的过渡期内，完善再完善迎接营改增的相关准备工作，全国控制营改增对建安企业带来的影响。
望采纳，谢谢