房地产开发企业地税缴纳的问题
4个回答财税会计专题活动
- 营业税应就地缴纳，即在B区；企业所得税在A区缴纳
- 房地产开发企业缴纳的为销售不动产营业税（而非建筑业营业税，自建自售的除外），且注册地与项目所在地在同一县区的，按照税务登记管理办法以及营业税暂行条例的有关规定，销售不动产营业税以及企业所得税均需在机构所在地（注册地）缴纳，而不是在项目所在地。
至于税法所规定的销售不动产营业税在不动产所在地缴纳，指的是机构所在地与不动产所在地不隶属于同一个征管区域（同一县市），也就是说不是同一个主管税务机关管辖。
这里面税法的规定可能和地方财政分级管理的制度相违背，土地属于B区，但是注册地在A区，所以涉及到A、B两级政府财政分配的问题，但是税法就是税法，不考虑这个问题，因此可能会涉及到相互扯皮的事情，需要地方政府就地方财政所得部分合理分配。 - 应该是项目所在地，缴纳流转税。回注册地汇算缴纳企业所得税（有外管证）。
- A 区-缴国税-所得税
B 区-缴地税-营业税与附加税、土增税等。
法律客观：《 人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 《 人民共和国房产税...
2、企业所得税：内资房地产开发企业需要缴纳企业所得税。对年应纳税所得额在3万元（含3万元）以下的企业，按18％的税率征收企业所得税；对年应纳税所得额在10万元（含10万元）以下至3万元的企业，按27％的税率征收企业所得税；对年应纳税所得额超过10万元的，按33％的税率征收企业所得税。相关文...
房地产开发具有产业链条长、范围广、环节多、专业性强、关联度高、资源占用多、规模大、开发周期长等特点，主要涉及契税、城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、房产税、土地增值税、企业所得税、个人所得税等诸多税（费）种。温馨提示：以上解释...
（五）作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%。（六）企业出售房产，按照销售不动产税目缴纳营业税，税率5%。根据《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 》 财税〔2003〕16号： 单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的...
房地产业所涉及最多的是“工资、薪金”所得。其适用5%-45%的超额累进税率。应纳税额=应纳税所得额房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。主要交地税，也有国税的。按税种区分缴纳 ...
