房地产企业所涉及的所有税种以及税率是什么?

房地产企业所涉及的所有税种以及税率是什么?
  • 一、耕地占用税
    (占有耕地)平方米×每平方米适用税额(21.5元)

    二、契税
    (国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖)成交价格×3%-5%

    三、营业税
    营业额(全部价款+价外费用)×5%

    四、城市建设税
    实缴营业税×7%

    五、教育费附加
    实缴营业税×3%

    六、地方教育附加
    实缴营业税×2%

    七、土地增值税
    先确定扣除项目,后收入减去扣除项目得出增值额,最后增值额与扣除项目相比较,通过四级超率累进税率得出。

    八、印花税
    应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额

    九、企业所得税
    应纳税额=(全部应税收入-准予扣除项目)×25%

    十、其他税种
    ⑴ 房产税:房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;
    ⑵城镇土地使用税:房地产开发公司建造商品房的用地,原则上应按规定计征城镇土地使用税。但在商品房出售之前纳税确有困难的,其用地是否给予缓征或减征、免征照顾,可由各省、自治区、直辖市地方税务局根据从严的原则结合具体情况确定。
    ⑶个人所得税、车船使用税、车辆购置税(略)
  • 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、 城建税 、 教育 费附加, 土地增值税 、 房产税 、 印花税 、 企业所得税 、 个人所得税 以及 契税 等。具体每一税种请看本文介绍: 一、营业税 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产,为 纳税 人向对方收取的全部价款和价外费用。 应税劳...

  • 1、城建税 2、教育费附加 3、个人所得税 4、印花税 5、房产税 6、土地使用税 7、契税 8、土地增值税 9、所得税

  • 法律客观:房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产,为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面:⑴转让土地使用权,应按“转让...

  • 房地产开发企业需要交的税种有:1%至7%的城市维护建设税;3%的教育费附加;2至3%的土地增值税和企业所得税;0.05%的印花税;1.2%的房产税;3%至7%的增值税。【法律依据】《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关...

  • 房地产企业涉及的税种主要有:土地增值税、房产税、企业所得税、契税、印花税以及城市维护建设税等。1. 土地增值税:这是一种针对土地使用权转让增值额进行征税的税种。房地产企业转让土地时,若土地价格上升,那么需要对这部分增值额缴纳土地增值税。这是房地产企业重要的税种之一。2. 房产税:主要是...

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