房地产的税务知识
4个回答财税会计专题活动
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- 1、如果指的是商品房建筑及销售的，征收营业税时，按实际收到房款征税；企业所得税按月或按季预交，当商品房建筑 完工时，按照实际发生的成本费用，按照企业所得税法规定的应税收入扣除按照税法规定扣除的项目，计算企业所得税，与本项目预交的企业所得税比较，多退少补。
2、自建自用的房产不缴纳营业税，也不交所得税。自建房产出售时要按建筑业3%税率和销售不动产5%税率缴纳两道营业税，也要缴纳企业所得时或者个人所得税。
3、外购的房产销售的，缴纳一道营业税，缴纳所得税。
4、除了税法规定免税的之外，城镇住房要缴纳房产税。 - 房开企业要交如下税：企业所得税；营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加；土地增值税、契税、印花税、土地使用税、房产税。代扣代缴个税。
- 同学，这样问问题不太负责任啊
房地产税率1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）年税率1．2％2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之...
4、房产税房产税是在城市、建制镇、县城、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。5、城镇土地使用税城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,...
房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。六、城市房地产税、三资企业土地使用费：城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。年应...
房地产交易税收知识1、房地产交易过程中应缴纳哪些税金? 答:纳税人在房地产交易过程中应缴纳契税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、印花税等税金。 一、契税 2、纳税人申报缴纳契税应提供什么资料? (1)一手房应提供以下资料: 答: ①购房者身份证;②购房发票;③购房...
应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。关于二套房契税缴纳标准是什么?下面就由小编为您整理相关知识。二套房契税缴纳标准是什么 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知...
