房地产企业税务稽查方法与案例分析
做为前期准备,首先就是要熟悉房地产业涉及的税种及相关税收政策,房地产业相关发票规定,及房地产业特殊业务处理,比如:合作建房、混合销售、委托代建、售后返租、以房抵债等。 然后要在金三征管系统查询相关数据等,此外还要搜集一些相关的外部数据,包括三方数据,比如:发改委、住建、规划、质监、房管、银行等部门取得房...
在房地产开发的税务监管领域，厦门H房地产有限公司(以下简称“厦门H公司”)因其在土地增值税清算申报中的异常行为引发了深度调查。第二稽查局接到线索后，对H公司进行了深入查证。稽查人员在调查中揭示了H公司管理上的混乱，包括人员流失和重要项目文件缺失。特别关注的是，一项声称的2800万元“基坑支护零星...
一些房地产建筑企业惯用五种手法偷税或少缴税款，市地税局稽查局有关人士介绍说，一些房地产企业主要采用五种手法偷税或少缴税款：手法1：虚增成本 少数房地产开发企业从行业经营特点着手，虚增开发产品的成本，以消化经营过程中赚取的利润，达到偷税的目的。每平方米虚增开发成本100至200元，就可以轻易地隐...
税务部门对房地产企业的税务行为进行严格的稽查和监管，确保企业依法纳税。对于发现的税务违法行为，税务部门将依法进行处罚，并公开曝光典型案例，以警示其他企业。五、信息公示与共享 为了提高税收征管的透明度和效率，税务部门加强与其他部门的信息共享，及时公示房地产企业的纳税情况。这有助于社会各界了解企...
某企业因税负率偏低被稽查，补税2351万！此案例涉及衡阳市W有限公司税负率偏低问题。以下是对该案例的详细解读。案例基本信息采集包括案例类型为房地产行业少缴税款案，供稿及审稿单位均为衡阳市税务局稽查局，并提及案例检索主题词为房地产、预提成本、未及时确认收入。案例正文指出，检查人员通过大数据分析...
